> KENMERKEN ELSWIJCK

 
Gegevens vastgoedfonds
  • Plus supermarkt in centrum te Schijndel
  • Bruto vloeroppervlakte supermarkt 1.821 m2
  • Huurcontract met Plus Vastgoed BV tot eind 2022
  • Groentewinkel 56 m2 BVO
  • Kapitalisatiefactor 13,6
 
Financieel overzicht
  • Koopsom aandelen € 3.390.000
  • Waardering vastgoed € 3.521.951
  • Vrijstelling 6% overdrachtsbelasting
  • Aanvangshuur € 258.485 per jaar (inclusief huurkorting t/m 2017)
  • Fondsomvang € 3.800.000
  • 70 participaties van € 25.000, exclusief emissievergoeding (minimale afname 1)
  • 1 participatie bestaat uit 1 aandelencertificaat van € 5.000 en 1 obligatiecertificaat van € 20.000
  • Bijeengebracht kapitaal € 1.750.000
  • Rekenrente financiering 3,10% (jaar 1-5) en 5,10% (jaar 6-10) en 1,5% aflossing per jaar
 
Rendementen
  • Verwacht jaarlijks gemiddeld direct rendement 7,0%
  • Verwacht jaarlijks gemiddeld totaal rendement 7,1%
  • Verwachte Internal Rate of Return (IRR) 7,9%
 
Overige informatie
  • Aantal inwoners gemeente Schijndel ca. 23.000
  • Vindbaarheid, bereikbaarheid en zichtbaarheid van de locatie is goed
  • Positief oordeel vestigingsplaatsonderzoek
  • Voldoende parkeergelegenheid ca. 100 stuks
  • Bouwjaar 1981/2013
 
Planning
  • Aanvangsdatum fonds 31 maart 2015
  • Het fonds is volgens planning reeds gestart

> DOWNLOADS ELSWIJCK

 
Algemeen
 
  Vooraankondiging  
 
 
Invulinstructies
 
  Invulinstructie IB 2017     Invulinstructie VPB 2017