> KENMERKEN GROENEWIJCK

 
Gegevens totale winkelportefeuille
  • Kooprijs k.k. € 13.850.000
  • Totale huur € 996.577
  • Kapitalisatiefactor 13,9
  • Bruto vloeroppervlakte 7.863 m2
  • Aantal winkels 12
     
Financieel overzicht
  • Fondsomvang € 15.581.830
  • Eigen vermogen € 5.900.000
  • 118 participaties van € 50.000, exclusief emissievergoeding (minimale afname 2 stuks)
  • Uitkeringen per kwartaal achteraf
  • Rekenrente rendementsprognose 4,7% (inmiddels definitief op 4,7% vastgesteld)
  • Verwachte looptijd van het fonds: 5 tot 10 jaar
     
Rendementen
  • Verwacht jaarlijks gemiddeld direct rendement 7,9%
  • Verwacht jaarlijks gemiddeld totaal rendement 8,8%
  • Verwachte internal rate of return (IRR) 8,3%
     
Kenmerken locatie Gorredijk
  • Winkelcentrum ‘Turfmerk’, gebouwd eind jaren negentig van circa 2.480 m2 b.v.o. op een A1-locatie in het centrum van Gorredijk met een groot verzorgingsgebied
  • 6 winkels, waaronder de Aldi en Action
  • Goede parkeergelegenheid (blauwe schijf, ca. 150 plaatsen)
     
Kenmerken locatie Aarle-Rixtel
  • Supermarkt M.C.D. momenteel in verbouwing en gereed bij plaatsing fonds, totaal oppervlakte van 1.790 m2 b.v.o. gelegen in het centrum met een groot verzorgingsgebied
     
Kenmerken locatie Ermelo
  • Full-service Plus supermarkt gelegen in het centrum van Ermelo onder een appartementencomplex en centrale bibliotheek, oppervlakte van 1.200 m2 v.v.o.
     
Kenmerken locatie Neede
  • EMTÉ supermarkt gelegen in het kernwinkelgebeid van Neede, oppervlakte van 1.222 m2 v.v.o.
 
Kenmerken locatie Meerkerk
  • Plus supermarkt met twee naastgelegen sollitaire winkels in het hart van Meerkerk, verzorgt het gehele dorp, oppervlakte van 1.188 m2 v.v.o.
     
Overige informatie totale portefeuille
  • Alle objecten hebben het energielabel A
  • Weinig verloop vanaf de oplevering van de complexen
  • Solvabiliteit: ruim 89% van de huur wordt betaald door landelijke labels
  • Mooie mix van discount en full-service supermarkten
  • Gemiddelde resterende looptijd huurcontracten 5,7 jaar
 
Planning
  • Inschrijving start op de datum van het uitkomen van het informatiememorandum en sluit op het moment dat alle participaties zijn toegewezen
  • Aanvangsdatum Groenewijck Vastgoed CV: 20 december 2011
  • De CV is volgens planning reeds gestart

> DOWNLOADS GROENEWIJCK