> KENMERKEN LEIDSEWIJCK

 
Gegevens vastgoedfonds
  • Een nieuw gerealiseerde supermarkt van circa 2.517 m2, gelegen aan de Kooilaan te Leiden, die na de bouwkundige oplevering voor 10 jaar is verhuurd aan Ahold Real Estate & Construction BV.
 
Financieel overzicht
  • Koopsom onroerende zaken € 6.600.000 v.o.n. excl. Btw
  • Kale huur (excl. Btw en servicekosten) € 436.430 per jaar
  • Kapitalisatiefactor v.o.n. 15,1
  • Fondsomvang € 7.100.000
  • Bijeengebracht kapitaal € 3.900.000
  • 156 Participaties van € 25.000, exclusief Emissievergoeding (minimale afname 4)
  • Externe Financiering € 3.200.000
  • Rekenrente Financiering 2,3% (jaar 1-7) en 5,10% (jaar 8-10)
 
Rendementen
  • Verwacht jaarlijks gemiddeld direct rendement 7,6%
  • Verwacht jaarlijks gemiddeld totaal rendement 8,6%
  • Verwachte Internal Rate of Return (IRR) 8,4%
 
Kenmerken
Het betreft een nieuw gerealiseerde supermarktruimte met een omvang van circa 2.517 m2 gelegen aan de Kooilaan te Leiden. Het Object heeft een courante maatvoering en beschikt over een inpandige expeditie. Onder het Object is een parkeergarage gerealiseerd van circa 140 parkeerplaatsen. Deze garage is eigendom van gemeente Leiden en de komende jaren zal deze het eerste uur gratis te gebruiken zijn voor de bezoekers van de supermarkt.
 
Planning
  • Inschrijving is gesloten, alle Participaties zijn toegewezen
  • Aanvangsdatum Fonds is 1 december 2017

> DOWNLOADS LEIDSEWIJCK

 
 
 
Marktonderzoek & Omgeving
 
  Marktonderzoek Leiden  
 
 
Bouwtekeningen
 
  NEN 2580 meting     Bestemmingsplan
 
 
Energielabel gebouw
 
  Energielabel Soestdijkkade  
 
 
Object gerelateerd onderzoek
 
  Bouwkundig onderzoek  
 
 
Accountant & Belastingadviseur
 
  Onderzoeksrapport  
 
 
Kadaster
 
  Kadaster  
 
 
Statuten
 
  Statuten Leidsewijck Vastgoed BV  
 
 
Kamer van Koophandel
 
  KvK Leidsewijck Vastgoed BV