> OMSCHRIJVING LEIDSEWIJCK

 
De nieuw gerealiseerde supermarkt heeft met de circa 2.517m2 een courante maatvoering en beschikt over een inpandige expeditieruimte. Direct naast de Albert Heijn is een parkeergarage gelegen met 140 parkeerplaatsen. De parkeergarage is eigendom van de gemeente Leiden. De komende jaren is de parkeergarage het eerste uur gratis te gebruiken. 
 
De supermarkt zal voor het winkelend publiek open gaan in week 5-6 2018.
 
Financieel overzicht
  • Koopsom onroerende zaken € 6.600.000 v.o.n. excl. Btw
  • Kale huur (excl. Btw en servicekosten) € 436.430 per jaar
  • Kapitalisatiefactor v.o.n. 15,1
  • Fondsomvang € 7.100.000
  • Bijeengebracht kapitaal € 3.900.000
  • 156 Participaties van € 25.000, exclusief Emissievergoeding (minimale afname 4)
  • Externe Financiering € 3.200.000
  • Rekenrente Financiering 2,3% (jaar 1-7) en 5,10% (jaar 8-10)
 
Rendementen
  • Verwacht jaarlijks gemiddeld direct rendement 7,6%
  • Verwacht jaarlijks gemiddeld totaal rendement 8,6%
  • Verwachte Internal Rate of Return (IRR) 8,4%

> DOWNLOADS LEIDSEWIJCK

 
 
 
Marktonderzoek & Omgeving
 
  Marktonderzoek Leiden  
 
 
Bouwtekeningen
 
  NEN 2580 meting     Bestemmingsplan
 
 
Energielabel gebouw
 
  Energielabel Soestdijkkade  
 
 
Object gerelateerd onderzoek
 
  Bouwkundig onderzoek  
 
 
Accountant & Belastingadviseur
 
  Onderzoeksrapport  
 
 
Kadaster
 
  Kadaster  
 
 
Statuten
 
  Statuten Leidsewijck Vastgoed BV  
 
 
Kamer van Koophandel
 
  KvK Leidsewijck Vastgoed BV