> KENMERKEN RIETWIJCK

 
De gegevens van het vastgoedfonds met 5 Nederlandse supermarkten:

Albert Heijn supermarkt Castricum
  • Grote supermarkt bij winkelcentrum Geesterduin
  • Bruto vloeroppervlakte supermarkt 2.449 m2
  • Huurcontract met Ahold Real Estate & Construction BV tot eind 2022
 
Albert Heijn supermarkt Den Haag
  • Druk bezochte stadssupermarkt in Scheveningen
  • Bruto vloeroppervlakte supermarkt in eigendom 1.229 m2 (totaal 1.708 m2)
  • Huurcontract met Ahold Real Estate & Construction BV tot eind 2022
 
Jumbo supermarkt Leeuwarden - Hoeksterpad
  • Aan de rand van binnenstad een grote supermarkt met grote parkeergarage
  • Bruto vloeroppervlakte supermarkt 1.812 m2
  • Huurcontract met Jumbo Supermarkten BV tot eind 2022
 
Jumbo supermarkt Leeuwarden - Eksterstraat
  • Wijkverzorgende supermarkt
  • Bruto vloeroppervlakte supermarkt 1.501 m2
  • Huurcontract met C1000 Vastgoed BV tot november 2020
 
COOP supermarkt Zwolle
  • Wijkverzorgende supermarkt in centrum winkelgebied
  • Bruto vloeroppervlakte supermarkt 1.235 m2
  • Huurcontract met COOP Vastgoed BV tot juli 2020
 
Financieel overzicht
  • Waardering vastgoed € 18.721.000
  • Koopsom aandelen € 18.080.416 (belastinglatentie korting)
  • Vrijstelling 6% overdrachtsbelasting
  • Aanvangshuur € 1.401.638 per jaar
  • Fondsinvestering € 20.030.871
  • 352 participaties van € 25.000, exclusief emissievergoeding (minimale afname 4)
  • 1 participatie bestaat uit 5 aandelensoorten totaal € 5.000 en 1 obligatie van € 20.000
  • Bijeengebracht kapitaal € 8.800.000
  • Rekenrente financiering 3,30% (jaar 1-5) en 5,10% (jaar 6-10) en 1,5% aflossing per jaar
 
Rendementen
  • Verwacht jaarlijks gemiddeld direct rendement 7,5% na aflossing van 1,5% per jaar
  • Verwachte Internal Rate of Return (IRR) 8,4%
 
Planning
  • Aanvangsdatum fonds 30 november 2015
  • Het fonds is 3 dagen na planning gestart, namelijk 3 december 2015