> KENMERKEN SONNEWIJCK

 
Gegevens vastgoed
  • Albert Heijn in stadscentrum Oss
  • Nieuw huurcontract Ahold
  • Koopprijs € 7.755.000 Kosten koper
  • Totale huur € 565.070 per jaar
  • Kapitalisatiefactor 13,7
  • Bruto vloeroppervlakte 4.301 m2
 

Financieel overzicht

  • Fondsomvang € 8.852.000
  • Eigen vermogen € 4.800.000
  • 96 Participaties van € 50.000, exclusief Emissievergoeding (minimale afname 2)
  • Uitkeringen per kwartaal achteraf
  • Rekenrente rendementsprognose 4,20% (jaar 1-5), 5,10% (jaar 6-10)
  • Verwachte looptijd van het fonds: 5 tot 10 jaar
 

Rendementen

  • Verwacht jaarlijks gemiddeld direct rendement 7,2%
  • Verwacht jaarlijks gemiddeld totaal rendement 7,8%
  • Verwachte Internal Rate of Return (IRR) 7,7%

 

Kenmerken
  • Aantal inwoners gemeente Oss ca. 85.000
  • Locatie vindbaarheid, bereikbaarheid en zichtbaarheid uitstekend

  • Veruit grootste supermarkt van Oss (alle anderen zijn niet groter dan 1.650 m2)

  • 2 grote paarkeerplaatsen, ca 320 stuks waarvan ca 200 direct voor de ingang

  • Bouwjaar 1996/1997

  • Positieve conclusie vestigingsplaatsonderzoek mede door substantiële omzet voor Ahold

  • Nieuw huurcontract met Ahold Europe Real Estate & Construction, looptijd 10 jaar


Planning

  • Inschrijving start op de datum van het uitkomen van het Informatiememorandum en sluit zodra alle Participaties zijn toegewezen of de Initiatiefnemer dat bepaalt
  • Aanvangsdatum Sonnewijck Vastgoed CV: 31 maart 2014
  • De CV is volgens planning reeds gestart

> DOWNLOADS SONNEWIJCK

 
Algemeen
 
  Vooraankondiging Sonnewijck  
 
 
Invulinstructies
 
  Invulinstructie IB 2017     Invulinstructie VPB 2017
 
  Invulinstructie IB 2018     Invulinstructie VPB 2018