> KENMERKEN SONNEWIJCK

 
Gegevens vastgoed
  • Albert Heijn in stadscentrum Oss
  • Nieuw huurcontract Ahold
  • Koopprijs € 7.755.000 Kosten koper
  • Totale huur € 565.070 per jaar
  • Kapitalisatiefactor 13,7
  • Bruto vloeroppervlakte 4.301 m2
 

Financieel overzicht

  • Fondsomvang € 8.852.000
  • Eigen vermogen € 4.800.000
  • 96 Participaties van € 50.000, exclusief Emissievergoeding (minimale afname 2)
  • Uitkeringen per kwartaal achteraf
  • Rekenrente rendementsprognose 4,20% (jaar 1-5), 5,10% (jaar 6-10)
  • Verwachte looptijd van het fonds: 5 tot 10 jaar
 

Rendementen

  • Verwacht jaarlijks gemiddeld direct rendement 7,2%
  • Verwacht jaarlijks gemiddeld totaal rendement 7,8%
  • Verwachte Internal Rate of Return (IRR) 7,7%

 

Kenmerken
  • Aantal inwoners gemeente Oss ca. 85.000
  • Locatie vindbaarheid, bereikbaarheid en zichtbaarheid uitstekend

  • Veruit grootste supermarkt van Oss (alle anderen zijn niet groter dan 1.650 m2)

  • 2 grote paarkeerplaatsen, ca 320 stuks waarvan ca 200 direct voor de ingang

  • Bouwjaar 1996/1997

  • Positieve conclusie vestigingsplaatsonderzoek mede door substantiële omzet voor Ahold

  • Nieuw huurcontract met Ahold Europe Real Estate & Construction, looptijd 10 jaar


Planning

  • Inschrijving start op de datum van het uitkomen van het Informatiememorandum en sluit zodra alle Participaties zijn toegewezen of de Initiatiefnemer dat bepaalt
  • Aanvangsdatum Sonnewijck Vastgoed CV: 31 maart 2014
  • De CV is volgens planning reeds gestart

> DOWNLOADS SONNEWIJCK

 
Algemeen
 
  Vooraankondiging Sonnewijck     Investment summary English
 
 
Bouwtekeningen
 
  NEN-2580 meetstaat     Bestemmingsplan
 
 
Object gerelateerd onderzoek
 
  Meerjarige onderhoudsbegroting 2014-2023     Technische inspectie
 
  Bodemonderzoek     MJOB 2018
 
 
Accountant & Belastingadviseur
 
  Ruling Belastingdienst  
 
 
Kadaster
 
  Eigendomsbewijs kadaster     Kadastrale kaart
 
  Bestemmingsplan     Bestemmingsplan Centrum 2013
 
 
Statuten
 
  Sonnewijck Vastgoed CV     Akte Sonnewijck Beheer BV
 
  Akte Stichting Sonnewijck     Overeenkomst van Beheer en Bewaring
 
 
Juridisch
 
  Splitsingsakte  
 
 
Kamer van Koophandel
 
  KvK Sonnewijck Beheer BV     KvK Stichting Sonnewijck
 
  KvK Sonnewijck Vastgoed CV  
 
 
Invulinstructies
 
  Invulinstructie IB 2017     Invulinstructie VPB 2017