Beleg in waardevast kwaliteitsvastgoed

De effectenmarkt is volatiel en rendementen zeer wisselvallig. Vastgoed heeft de potentie een stabiele en waardevaste belegging op lange termijn te zijn, mits het vastgoed zorgvuldig en toekomstbestendig is gekozen.

Supermarkten

Naar onze mening zal er altijd vraag blijven naar sterke locaties voor Nederlandse supermarkten. In goede én in mindere tijden zullen mensen in supermarkten hun aankopen blijven doen.

Het is de specialisatie van Duinweide Investeringen. Wij beleggen – namens u – in eersteklas locaties met perspectief: het perspectief van een naar onze mening stabiel en mooi rendement tussen de 6% en 8%. Door onze jarenlange ervaring zijn we in staat scherp te selecteren. Die expertise vertaalt zich in een zekere belegging.

Zó behaalt u circa 6-8% rendement met uw belegging in supermarktvastgoed

• Uitsluitend goede vestigingslocaties met een stabiel prijsverloop, in alle economische tijden
• Solitaire supermarkten of supermarkten in moderne wijkwinkelcentra
• 100% Nederlandse locaties, geselecteerd na uitgebreid marktonderzoek
• Solide huurstroom dankzij bekende formules en solvabele huurders
• Gezonde verhouding tussen rendement en risico
• Conservatief gefinancierd en een behouden rendementsberekening
• Overzichtelijke beleggingshorizon: ca. 5 tot 10 jaar

Woningen

Woningen kennen een direct rendement van circa 4 tot 5% op jaarbasis. Dit is lager dan veel winkelbeleggingen, echter kennen jonge- en nieuwbouw woningen over het algemeen een zeer stabiele kasstroom i.v.m. zeer beperkte leegstand en beperkte onderhoudskosten gedurende de eerste jaren.

De kenmerken waarop wij selecteren:

• Jonge of nieuwgebouwde kwalitatief hoogwaardige huurwoningen
• Nadruk op lage en middenhuur woningen
• Geen investeringen in krimpgebieden
• Gericht op een huurwaarde van tussen de € 750 en € 1.200 per maand
• Bij voorkeur met eigen grond
• Conservatief gefinancierd (ca. 50% financiering)

We verwachten op de lange termijn een waardestijging van woningen, echter in het rendementsmodel rekenen wij hier niet mee. Dit rendementsmodel is conservatief van opzet. Eventuele waardemutaties van de woningen komen rechtstreeks tot uiting in de handelskoers.