Wat zijn de risico’s bij het beleggen in vastgoed?

Beleggen in vastgoed heeft veel voordelen. Maar geen enkele belegging is zonder risico’s. Waar heeft u mee te maken bij vastgoedbeleggingen? Is de waardeontwikkeling van een vastgoedobject te voorspellen? En wat als de huurinkomsten afwijken van de prognose? Duinweide vindt transparantie heel belangrijk. Maar ook als het gaat om de eventuele risico’s.

Wij zijn helder over mogelijke risico’s:

Ondanks ons vakmanschap en het feit dat wij ons laten adviseren door externe professionals sluiten wij niet uit dat:

• Huurders kunnen problemen krijgen met hun financiële positie
• De supermarktfondsen zijn gericht op een aantrekkelijke nichemarkt, maar kent daardoor ook eenzijdigheid; niet alleen qua soort belegging, ook geografisch
• De woningfondsen kunnen te kampen krijgen met een tegenvallende waardeontwikkeling in de woningmarkt
• Het vastgoed kan onverwachte gebreken krijgen
• Er kan sprake zijn van bodemverontreiniging of verborgen asbest
• Er kunnen claims op panden worden gelegd
• Vastgoed is niet liquide
• Participaties zijn beperkt verhandelbaar
• De rente op de kapitaalmarkt kan gaan stijgen
• Belastinghervormingen van de overheid kunnen gevolgen hebben voor vastgoedbeleggingen

U bent kritisch, wij zijn kritisch

Bij elke belegging informeren wij u van tevoren zo goed mogelijk door middel van het door ons aangeleverde prospectus. Wij vragen u dan ook deze altijd kritisch te lezen. Neemt u bij vragen over een bepaald fonds, vooral ook contact met ons op.

U bent kritisch, maar dat zijn wij natuurlijk ook. Duinweide bekijkt vooraf alle mogelijke risico’s. Bijvoorbeeld als het gaat om rendementen. Zijn deze realistisch? Is de meerjaren-onderhoudsbegroting voldoende ruim opgezet? Is de rente langjarig ingedekt? Zijn de rendementen versus kostenstructuur in evenwicht? Bij al onze fondsen is op onze website een tabblad ‘Risico’s’ opgenomen over de fonds specifieke risico’s.