Duinweide Woningen 3

Het Fonds is een besloten fonds dat voor 100% belegt in residentieel vastgoed (woningen). De vastgoedportefeuille van het Fonds zal slechts bestaan uit het Object. Het Fonds zal enkel beleggen in het Object gelegen te Elst, waarbij appartementen die leegkomen individueel worden verkocht. Het Fonds heeft juridisch gezien een onbepaalde tijd, maar de verwachte looptijd zal circa tien jaar zijn.

Om de beleggingsdoelstelling van het Fonds te kunnen realiseren, heeft de Beheerder voor het Fonds een Beleggingskader opgesteld, waarbinnen het Fonds opereert.

De kenmerken van dit Beleggingskader zijn als volgt:

• Het Fonds belegt in het Object Elst;
• Het Fonds belegt uitsluitend in woningen waarbij de leegwaarde boven de marktwaarde (waarde in verhuurde staat) ligt;
• Het Fonds belegt niet in woningen die zijn gelegen in de door de rijksoverheid aangegeven krimpgebieden en anticipeergebieden. Dit zijn regio’s die kampen met bevolkingsdaling;
• Het Fonds mag voor maximaal 60% exclusief de Kosten koper (op basis van getaxeerde waarde) gefinancierd worden met vreemd vermogen;
• Uitponding vindt plaats wanneer een huurovereenkomst van een woning wordt opgezegd, tenzij het in het belang van het Fonds is om de specifieke woning te wederverhuren en/of er specifieke (markt)omstandigheden zijn die Uitponding (tijdelijk) niet mogelijk of rendabel maken.

De specifieke beoogde doelstelling ten aanzien van de Uitponding is als volgt:

• Uitponding vindt plaats om gedurende de looptijd van het Fonds naast Exploitatierendement (vanwege de huuropbrengsten), ook een Uitpondrendement te realiseren door verkoop van een individuele woning wanneer de huurovereenkomst van deze woning wordt opgezegd;
• Het Uitpondresultaat zal worden aangewend voor (i) terugbetaling van het Bijeengebracht kapitaal aan de Participanten en (ii) uitkering aan de Participanten gedurende de looptijd van het Fonds;
• Uitponding vindt enkel plaats wanneer de leegwaarde hoger ligt dan de Fondsinvestering.

Het Beleggingskader kan worden gewijzigd indien dit in het belang van het Fonds is. Het gewijzigde Beleggingskader zal pas in werking treden nadat de Participanten over het besluit zijn geïnformeerd middels een bekendmaking aan het (e-mail) adres van iedere Participant en op de Website.

Tabel overzicht financiële kenmerken (bedragen in EUR)