Duinweide Woningen 3 – In emissie

Kenmerken

Het Fonds is een besloten fonds dat voor 100% belegt in residentieel vastgoed (woningen). De vastgoedportefeuille van het Fonds zal slechts bestaan uit het Object. Het Fonds zal enkel beleggen in het Object gelegen te Elst, waarbij appartementen die leegkomen individueel worden verkocht. Het Fonds heeft juridisch gezien een onbepaalde tijd, maar de verwachte looptijd zal circa tien jaar zijn.

Om de beleggingsdoelstelling van het Fonds te kunnen realiseren, heeft de Beheerder voor het Fonds een Beleggingskader opgesteld, waarbinnen het Fonds opereert.

De kenmerken van dit Beleggingskader zijn als volgt:

  • Het Fonds belegt in het Object Elst;
  • Het Fonds belegt uitsluitend in woningen waarbij de leegwaarde boven de marktwaarde (waarde in verhuurde staat) ligt;
  • Het Fonds belegt niet in woningen die zijn gelegen in de door de rijksoverheid aangegeven krimpgebieden en anticipeergebieden. Dit zijn regio’s die kampen met bevolkingsdaling;
  • Het Fonds mag voor maximaal 60% exclusief de Kosten koper (op basis van getaxeerde waarde) gefinancierd worden met vreemd vermogen;
  • Uitponding vindt plaats wanneer een huurovereenkomst van een woning wordt opgezegd, tenzij het in het belang van het Fonds is om de specifieke woning te wederverhuren en/of er specifieke (markt)omstandigheden zijn die Uitponding (tijdelijk) niet mogelijk of rendabel maken.

De specifieke beoogde doelstelling ten aanzien van de Uitponding is als volgt:

  • Uitponding vindt plaats om gedurende de looptijd van het Fonds naast Exploitatierendement (vanwege de huuropbrengsten), ook een Uitpondrendement te realiseren door verkoop van een individuele woning wanneer de huurovereenkomst van deze woning wordt opgezegd;
  • Het Uitpondresultaat zal worden aangewend voor (i) terugbetaling van het Bijeengebracht kapitaal aan de Participanten en (ii) uitkering aan de Participanten gedurende de looptijd van het Fonds;
  • Uitponding vindt enkel plaats wanneer de leegwaarde hoger ligt dan de Fondsinvestering.

Het Beleggingskader kan worden gewijzigd indien dit in het belang van het Fonds is. Het gewijzigde Beleggingskader zal pas in werking treden nadat de Participanten over het besluit zijn geïnformeerd middels een bekendmaking aan het (e-mail) adres van iedere Participant en op de Website.

Complex Aantal Gemid. oppervlakte (m2) Energielabel Gemid. huur per maand Jaarhuur totaal Gemid. Aankoopprijs Gemid. WOZ-waarde Gemid. gehanteerde leegwaarde
Basilica (a) 3 86 A 1.008  36.276 239.000 290.000 403.000
Basilica (b) 30 90 A 1.040  374.484 218.000 265.000 414.000
Basilica (c) 3 102 A 1.156  41.617 253.000 307.000 438.000
Tempellaan (d) 8 96 A 1.158  111.129 313.000 380.000 442.000
Tempellaan (e) 10 102 A(8) en B(2) 1.175  140.960 309.000 375.000 451.000
Tempellaan (f) 10 120 A 1.270  152.432 334.000 405.000 528.000
Tempellaan (g) 10 129 A 1.332  159.823 368.000 446.000 556.000

Tabel overzicht financiële kenmerken (bedragen in EUR)

De AFM heeft op 19 juli 2013 aan Duinweide Investeringen NV een vergunning verleend voor het beheren van beleggingsinstellingen als bedoeld in artikel 2:65, eerste lid, sub a van de Wft.
© 2024 Duinweide Investeringen NV