Scroll naar rechts om alle opties te zien.
Elswijck Vastgoed
Kenmerken
Gegevens vastgoedfonds
- Plus supermarkt in centrum te Schijndel
- Bruto vloeroppervlakte supermarkt 1.821 m2
- Huurcontract met Plus Vastgoed BV tot eind 2022
- Groentewinkel 56 m2 BVO
- Kapitalisatiefactor bij aankoop 13,6
Financieel overzicht
- Koopsom aandelen € 3.390.000
- Waardering vastgoed € 3.521.951
- Vrijstelling 6% overdrachtsbelasting
- Aanvangshuur € 258.485 per jaar (inclusief huurkorting t/m 2017)
- Fondsomvang € 3.800.000
- 70 participaties van € 25.000, exclusief emissievergoeding (minimale afname 1)
- 1 participatie bestaat uit 1 aandelencertificaat van € 5.000 en 1 obligatiecertificaat van € 20.000
- Bijeengebracht kapitaal € 1.750.000
- Rekenrente financiering 3,10% (jaar 1-5) en 5,10% (jaar 6-10) en 1,5% aflossing per jaar
Rendementen
- Verwacht jaarlijks gemiddeld direct rendement 7,0%
- Verwacht jaarlijks gemiddeld totaal rendement 7,1%
- Verwachte Internal Rate of Return (IRR) 7,9%
Overige informatie
- Aantal inwoners gemeente Schijndel ca. 23.000
- Vindbaarheid, bereikbaarheid en zichtbaarheid van de locatie is goed
- Positief oordeel vestigingsplaatsonderzoek
- Voldoende parkeergelegenheid ca. 100 stuks
- Bouwjaar 1981/2013
Planning
- Aanvangsdatum fonds 31 maart 2015
- Het fonds is volgens planning reeds gestart