Elswijck Vastgoed

Gegevens vastgoedfonds

• Plus supermarkt in centrum te Schijndel
• Bruto vloeroppervlakte supermarkt 1.821 m²
• Huurcontract met Plus Vastgoed BV tot eind 2022
• Groentewinkel 56 m² BVO
• Kapitalisatiefactor bij aankoop 13,6

Financieel overzicht

• Koopsom aandelen € 3.390.000
• Waardering vastgoed € 3.521.951
• Vrijstelling 6% overdrachtsbelasting
• Aanvangshuur € 258.485 per jaar (inclusief huurkorting t/m 2017)
• Fondsomvang € 3.800.000
• 70 participaties van € 25.000, exclusief emissievergoeding (minimale afname 1)
• 1 participatie bestaat uit 1 aandelencertificaat van € 5.000 en 1 obligatiecertificaat van € 20.000
• Bijeengebracht kapitaal € 1.750.000
• Rekenrente financiering 3,10% (jaar 1-5) en 5,10% (jaar 6-10) en 1,5% aflossing per jaar

Rendementen

• Verwacht jaarlijks gemiddeld direct rendement 7,0%
• Verwacht jaarlijks gemiddeld totaal rendement 7,1%
• Verwachte Internal Rate of Return (IRR) 7,9%

Overige informatie

• Aantal inwoners gemeente Schijndel ca. 23.000
• Vindbaarheid, bereikbaarheid en zichtbaarheid van de locatie is goed
• Positief oordeel vestigingsplaatsonderzoek
• Voldoende parkeergelegenheid ca. 100 stuks
• Bouwjaar 1981/2013

Planning

• Aanvangsdatum fonds 31 maart 2015
• Het fonds is volgens planning reeds gestart