Groenewijck Vastgoed CV

Gegevens totale winkelportefeuille

• Kooprijs k.k. € 13.850.000
• Totale huur € 996.577
• Kapitalisatiefactor 13,9
• Bruto vloeroppervlakte 7.863 m²
• Aantal winkels 12

Financieel overzicht

• Fondsomvang € 15.581.830
• Eigen vermogen € 5.900.000
• 118 participaties van € 50.000, exclusief emissievergoeding (minimale afname 2 stuks)
• Uitkeringen per kwartaal achteraf
• Rekenrente rendementsprognose 4,7% (inmiddels definitief op 4,7% vastgesteld)
• Verwachte looptijd van het fonds: 5 tot 10 jaar

Rendementen

• Verwacht jaarlijks gemiddeld direct rendement 7,9%
• Verwacht jaarlijks gemiddeld totaal rendement 8,8%
• Verwachte internal rate of return (IRR) 8,3%

Kenmerken locatie Gorredijk

• Winkelcentrum ‘Turfmerk’, gebouwd eind jaren negentig van circa 2.480 m² BVO op een A1-locatie in het centrum van Gorredijk met een groot verzorgingsgebied
• 6 winkels, waaronder de Aldi en Action
• Goede parkeergelegenheid (blauwe schijf, ca. 150 plaatsen)

Kenmerken locatie Aarle-Rixtel

• Supermarkt M.C.D. momenteel in verbouwing en gereed bij plaatsing fonds, totaal oppervlakte van 1.790 m² BVO gelegen in het centrum met een groot verzorgingsgebied

Kenmerken locatie Ermelo

• Full-service Plus supermarkt gelegen in het centrum van Ermelo onder een appartementencomplex en centrale bibliotheek, oppervlakte van 1.200 m² VVO

Kenmerken locatie Neede

• EMTÉ supermarkt gelegen in het kernwinkelgebeid van Neede, oppervlakte van 1.222 m² VVO

Kenmerken locatie Meerkerk

• Plus supermarkt met twee naastgelegen sollitaire winkels in het hart van Meerkerk, verzorgt het gehele dorp, oppervlakte van 1.188 m² VVO

Overige informatie totale portefeuille

• Alle objecten hebben het energielabel A
• Weinig verloop vanaf de oplevering van de complexen
• Solvabiliteit: ruim 89% van de huur wordt betaald door landelijke labels
• Mooie mix van discount en full-service supermarkten
• Gemiddelde resterende looptijd huurcontracten 5,7 jaar

Planning

• Inschrijving start op de datum van het uitkomen van het informatiememorandum en sluit op het moment dat alle participaties zijn toegewezen
• Aanvangsdatum Groenewijck Vastgoed CV: 20 december 2011
• De CV is volgens planning reeds gestart