Haaghoeve Woningen

Gegevens vastgoedfonds

• 14 grondgebonden (vrije sector) woningen in Purmerend, bouwjaar 2010
• 30 recent opgeleverde (sociale huur) appartementen in Den Haag, bouwjaar 2015
• Geen leegstand

Financieel overzicht

• Koopsom onroerende zaken € 6.060.000
• Geen overdrachtsbelasting voor de objecten Ambachtsgaarde
• Overdrachtsbelasting 2% verschuldigd over de objecten Purmerend
• Kale huur (excl. servicekosten en stoffering) € 389.600 per jaar
• Kapitalisatiefactor 15,6
• Fondsomvang € 6.535.000
• Bijeengebracht kapitaal € 3.000.000
• 60 Participaties van € 50.000, exclusief emissievergoeding (minimale afname 5)
• Externe financiering € 3.535.000
• Rekenrente financiering 3,30% (jaar 1-7) en 5,10% (jaar 8-10)

Rendementen

• Verwacht jaarlijks gemiddeld direct rendement 5,0%
• Verwacht jaarlijks gemiddeld totaal rendement 6,6%
• Verwachte Internal Rate of Return (IRR) 6,2%

Kenmerken

• 2-kamer appartementen Den Haag (20) van ca. 43m2, kale huur € 565 per maand, energielabel A
• 3-kamer appartementen Den Haag (10) van ca. 60m2, kale huur € 675 per maand, energielabel A
• Woningen Purmerend van ca. 127m2 tot 178m2, kale huur gemiddeld € 1.030 per maand, energielabel B

Planning

• Inschrijving start na registratie van het fonds bij de AFM en op de datum van het uitkomen van het prospectus. Inschrijving sluit zodra alle participaties zijn toegewezen of de Beheerder dat bepaalt
• Aanvangsdatum Haaghoeve Woningen: 24 november 2015
• Het fonds is 1 dag na planning gestart, namelijk 25 november 2015