Leidsewijck Vastgoed
Omschrijving
Per 15 december 2017 heeft Leidsewijck Vastgoed aangekocht, een nieuw gebouwde en voor 10 jaar verhuurde Albert Heijn supermarkt, gelegen aan het Plein van Leiden (Kooilaan). Deelnemen in dit fonds is mogelijk vanaf € 100.000. Het aantal beschikbare participaties was vrijwel direct na de start direct geplaatst bij participanten.
Op 15 februari 2018 is de winkel geopend voor het winkelend publiek. De winkel is ingericht conform de meest moderne eisen van Albert Heijn en beschikt over een zeer ruim assortiment.
Kerngegevens
- Nieuw gerealiseerde supermarkt (Albert Heijn) van 2.517m2
- Koopsom onroerende zaken € 6.600.000 v.o.n. excl. Btw
- Kapitalisatiefactor v.o.n. 15,1
- Huuropbrengst € 436.430 per jaar (excl. Btw en servicekosten)
- Fondsomvang € 7.100.000
- Bijeengebracht kapitaal € 3.900.000
- Rekenrente Financiering 2,3% (jaar 1-7) en 5,10% (jaar 8-10)
- Verwacht jaarlijks gemiddeld direct rendement 7,6%
- 156 Participaties van € 25.000, exclusief Emissievergoeding (minimale afname 4)
De nieuw gerealiseerde supermarkt heeft een courante maatvoering en beschikt over een inpandige expeditieruimte. Direct naast en onder de Albert Heijn is een parkeergarage gelegen met 140 parkeerplaatsen. De parkeergarage is eigendom van de gemeente Leiden. De komende jaren is de parkeergarage het eerste uur gratis te gebruiken.
