Gegevens vastgoedfonds
- Een nieuw gerealiseerde supermarkt (Albert Heijn) van circa 2.517 m2, gelegen aan het Plein van Leiden (Kooilaan), die na de bouwkundige oplevering voor 10 jaar is verhuurd aan Ahold Real Estate & Construction BV
Financieel overzicht
- Koopsom onroerende zaken € 6.600.000 v.o.n. excl. Btw
- Kale huur (excl. Btw en servicekosten) € 436.430 per jaar
- Kapitalisatiefactor v.o.n. 15,1
- Fondsomvang € 7.100.000
- Bijeengebracht kapitaal € 3.900.000
- 156 Participaties van € 25.000, exclusief Emissievergoeding (minimale afname 4 Participaties)
- Externe Financiering € 3.200.000
- Rekenrente Financiering 2,3% (jaar 1-7) en 5,10% (jaar 8-10)
Rendementen
- Verwacht jaarlijks gemiddeld direct rendement 7,6%
- Verwacht jaarlijks gemiddeld totaal rendement 8,6%
- Verwachte Internal Rate of Return (IRR) 8,4%
Kenmerken
Het betreft een nieuw gerealiseerde supermarktruimte met een omvang van circa 2.517 m2 gelegen aan de Kooilaan te Leiden. Het Object heeft een courante maatvoering en beschikt over een inpandige expeditie. Naast en onder het Object is een parkeergarage gerealiseerd van circa 140 parkeerplaatsen. Deze garage is eigendom van gemeente Leiden en de komende jaren zal deze het eerste uur gratis te gebruiken zijn voor de bezoekers van het winkelcentrum.
Planning
- Inschrijving is gesloten, alle Participaties zijn toegewezen
- Aanvangsdatum Fonds 15 december 2017