Gegevens vastgoedfonds
Een in 2017 gerealiseerde supermarkt van 2.345 m2 (BVO), een naastgelegen winkelunit van 358 m2 (BVO), 50 bovengelegen woningen (zelfstandige studio appartementen) en circa 110 parkeerplaatsen, gelegen aan het Buru te Barneveld. De supermarkt is na de bouwkundige oplevering voor 15 jaar verhuurd aan Jumbo Supermarkten BV tot 13 augustus 2032.
Financieel overzicht
- Koopsom onroerende zaken € 12.000.000 k.k. excl. Btw
- Kale huur (excl. Btw en servicekosten) € 687.717 per jaar
- Kapitalisatiefactor v.o.n. 17,4
- Fondsomvang€ 13.350.000
- Bijeengebracht kapitaal€ 6.750.000
- 6.750 Certificaten van € 1.000 (minimale afname 250)
- Externe Financiering € 6.600.000
- Rekenrente Financiering 2,79% (jaar 1-7) en 4,90% (jaar 8-10)
Rendementen
- Verwacht jaarlijks gemiddeld Direct rendement 5,9%
- Verwacht jaarlijks gemiddeld Totaal rendement 6,8%
- Verwachte Internal Rate of Return (IRR) 6,7%
Kenmerken
Het betreft een in 2017 gerealiseerde supermarktruimte en winkelunit met een omvang van circa 2.706 m2 gelegen aan het Buru te Barneveld en 50 daarboven gelegen woningen (zelfstandige studio appartementen). Het Object heeft een courante maatvoering en beschikt over een overdekte expeditiesluis. Op een ruim plein, direct naast en vóór de supermarkt, kan gratis geparkeerd worden. Er is plaats voor circa 110 auto’s.
Planning
- Inschrijving start na registratie van het Fonds bij de AFM en op de datum van het uitkomen van het Prospectus. Inschrijving sluit zodra alle Certificaten zijn toegewezen of de Beheerder dat bepaalt
- Aanvangsdatum Fonds 1 augustus 2019