Duinweide Woningen 4 – In emissie

Kenmerken

Financieel overzicht

Aankoopprijs onroerende zaken: EUR 49.350.000
Kapitalisatiefactor: 20,1
Fondsomvang: EUR 56.650.000
Bijeengebracht kapitaal: EUR 25.150.000
2.515 Participaties van EUR 10.000 (minimale afname 10)
Externe Financiering: EUR 31.500.000
Rekenrente Financiering: 4,3%

Rendementen gedurende de beoogde looptijd

Verwacht jaarlijks gemiddeld Uitgekeerd rendement 7,0%
Verwacht jaarlijks gemiddeld Indirect rendement 1,5%
Verwacht jaarlijks gemiddeld Totaal rendement 8,5%
Verwachte Internal Rate of Return (IRR) 7,5%

Om de beleggingsdoelstelling van het Fonds te kunnen realiseren, heeft de Beheerder voor het Fonds een Beleggingskader opgesteld, waarbinnen het Fonds opereert.
De kenmerken van dit Beleggingskader zijn als volgt:

Het Fonds belegt in de Objecten zoals beschreven in hoofdstuk 3;
Het Fonds belegt uitsluitend in woningen waarbij de Leegwaarde boven de marktwaarde (Waarde in verhuurde staat) ligt;
Het aan te kopen Object dient te zijn voorzien van een onafhankelijke taxatie;
Het Fonds belegt niet in woningen die zijn gelegen in de door de rijksoverheid aangegeven krimpgebieden en anticipeergebieden. Dit zijn regio’s die kampen met bevolkingsdaling;
Het Fonds mag voor maximaal 60% (exclusief kosten koper, op basis van de getaxeerde waarde van de Objecten) gefinancierd worden met vreemd vermogen, met uitzondering van het eerste jaar waarvoor het maximum geldt van 65%;
Uitponding vindt plaats wanneer een huurovereenkomst van een woning wordt beëindigd, tenzij het in het belang van het Fonds is om de specifieke woning te wederverhuren en/of er specifieke (markt)omstandigheden zijn die Uitponding (tijdelijk) niet mogelijk of niet rendabel maken.

De specifiek beoogde doelstelling ten aanzien van de Uitponding is als volgt:

Uitponding vindt plaats om gedurende de looptijd van het Fonds naast Exploitatierendement (vanwege de huuropbrengsten), ook een Uitpondrendement te realiseren door verkoop van een individuele woning wanneer de huurovereenkomst van deze woning wordt opgezegd en niet opnieuw voor de verhuur wordt aangeboden;
Het Uitpondresultaat zal worden aangewend voor (i) terugbetaling van het Bijeengebracht kapitaal aan de Participanten en (ii) uitkering aan de Participanten gedurende de looptijd van het Fonds;
Uitponding vindt enkel plaats wanneer de Leegwaarde hoger ligt dan de Fondsinvestering.

Het Beleggingskader kan op gelijke wijze als de Fondsvoorwaarden worden gewijzigd.