Aan het beleggen in vastgoed zijn risico’s verbonden. Het manifesteren van deze risico’s kan de financiële positie van het Fonds en daarmee de waarde van- en het rendement op de Participaties negatief beïnvloeden. De mogelijkheid bestaat dat Participanten minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd. Een Participant kan zelfs zijn volledige inleg verliezen, maar nooit meer dan dat.
Mogelijke kopers van Participaties wordt geadviseerd deskundig financieel, juridisch en fiscaal advies in te winnen zodat – gegeven de persoonlijke inkomens- en vermogenspositie van de individuele belegger – het risicoprofiel van het Fonds individueel gewogen kan worden in de investeringsbeslissing van de belegger.
Het Informatiememorandum geeft een volledige weergave van alle risico’s. Wij adviseren u dan ook het Informatiememorandum te lezen en bewust te zijn van de eventuele risico’s. Hieronder vindt u de meest relevante risico’s waar u rekening mee dient te houden.
Renterisico
Het risico dat de rente hoger ligt dan opgenomen in de rendementsprognose.
Herfinancieringsrisico
Het risico dat de Financier na afloop van de rentevast periode de Financiering niet wenst te verlengen
Aflossingsrisico
Het risico dat het Fonds de convenanten van de Financiering schendt en derhalve aanvullend op de Financiering dient af te lossen, dan wel de gehele Financiering dient af te lossen.
Kostenrisico
Het risico dat de kosten hoger liggen dan opgenomen in de rendementsprognose.
Fiscaal risico
Het risico dat de fiscale behandeling van een Participatie of een Participant door wijziging van fiscale wetgeving en/of nieuwe jurisprudentie negatieve consequenties heeft voor de Participant.
Liquiditeitsrisico
Een gebrek aan liquiditeiten kan ertoe leiden dat het Fonds niet aan haar financiële verplichting kan voldoen.
Risico maatregelen overheid uitponden
Het risico dat de overheid maatregelen introduceert die de Uitponding bemoeilijkt of geheel verbiedt.
Risico op uitblijven verlaging overdrachtsbelasting
Het risico dat de overheid de voorgenomen verlaging van de overdrachtsbelasting niet doorzet.
Inflatierisico
Het risico op een langdurige hoge inflatie wat mogelijk zal leiden tot een hogere financieringslast, hogere Exploitatiekosten en mogelijk dalende onroerendgoedprijzen.
Mutatierisico
Het risico dat de mutatie van woningen afwijkt van de rendementsprognose, waardoor het Uitgekeerd rendement (in opvolgende jaren) lager is dan verwacht.
Markt- en Verkoopwaarderisico
Het risico dat bij een verslechterde economische situatie op de Nederlandse vastgoedmarkt, de verkoopwaarde van (een deel van) de Objecten lager is dan de geprognosticeerde verkoopprijs.
Milieu c.q. duurzaamheid
Het risico dat het Fonds geconfronteerd wordt met gewijzigde regelgeving omtrent milieu en duurzaamheid, dan wel risico’s verbonden aan extreme weersomstandigheden of de gevolgen van klimaatverandering
Debiteurenrisico
Het risico op niet juiste, tijdige of volledige nakoming door huurders van hun financiële verplichtingen.
Risico beperkte verhandelbaarheid
De Participaties zijn beperkt verhandelbaar, derhalve heeft een Participant beperkte mogelijkheid tot het liquide maken van de Participatie.
Risico looptijd Fonds
De looptijd van het Fonds kan langer zijn dan de geprognosticeerde periode, derhalve kan een Participant langer zijn gebonden aan het Fonds dan gewenst.