Duinweide Woningen

Kenmerken

De portefeuille bestaat uit 423 woningen
Onbepaalde looptijd
Kwartaaluitkering, per kwartaal achteraf
Inkoop tot maximaal EUR 1.000.000 (cumulatief) aan participaties mogelijk door inkoopfaciliteit Duinweide Certificaten (onder voorwaarden en tegen een overnamevergoeding)

Groeidoelstelling

De 4e emissie van dit Fonds is per 1 augustus 2024 afgerond en hiermee heeft het Fonds haar beoogde omvang bereikt. De Beheerder zal geen verdere groei meer van de portefeuille initiëren. De Beheerder is wel voornemens om een aantal objecten gedurende de looptijd van het Fonds uit te ponden, ten behoeve van de optimalisatie van de vastgoedportefeuille van het Fonds. Met het uitponden van deze woningen zal de gemiddelde leeftijd van de vastgoedportefeuille afnemen. Met de opbrengst van de verkoop zal een deel van de financiering worden afgelost conform de geldende aflossingsconvenant. De resterende opbrengst zal worden uitgekeerd.

Huidige portefeuille (per 1 juli 2025)

Object/plaats	Aantal	Bouwjaar (ca.)	Type	Parkeren	Energielabel	Gasloos	Gem. oppervlakte m2 BVO
Den Bosch	12	2010	Woning (4) en appartement (12)	Garage eigen plaats	A	Nee	167
Zaltbommel I	37	2012	Appartement	Wijkvoorziening	A	Nee	80
Leiden	23	2018	Woning (22) en appartement (3)	Wijkvoorziening e/o eigen parkeerplaats	A	Nee	126
Helmond	13	2018	Woning	Eigen parkeerplaats	A	Nee	104
Zaltbommel II	14	2019	Woning	Wijkvoorziening	A	Ja	119
Goes	15	2019	Woning	Wijkvoorziening	A	Nee	120
Alphen aan den Rijn	25	2019	Appartement	Wijkvoorziening	A	Nee	56
Beek en Donk	23	2019	Woning	Wijkvoorziening	A	Nee	109
Bodegraven	12	2020	Woning	Wijkvoorziening	A	Ja	119
Bergen op Zoom	14	2020	Woning	Wijkvoorziening	A	Ja	100
Uden	15	2020	Woning	Wijkvoorziening	A	Ja	130
Den Haag	30	2015	Appartement	Wijkvoorziening	A	Nee	50
Purmerend	14	2010	Woning	Wijkvoorziening	B	Nee	145
Nijmegen I	13	2020	Woning	Wijkvoorziening	A	Ja	103
Rotterdam I	28	2020	Woning	Eigen parkeerplaats	A	Ja	138
Teteringen	11	2020	Woning	Wijkvoorziening	A	Ja	115
Nijmegen II	42	2021	Woning	Wijkvoorziening	A	Ja	115
Rotterdam II	50	2023	Appartement (50) en commerciële ruimte	Parkeergarage	A	Ja	71
Noordwijkerhout	17	2022	Appartement	Wijkvoorziening	A	Ja	85
Nuenen	16	2025	Woning	Wijkvoorziening	A+++	Ja	74

Financieel overzicht (per 1 augustus 2024)

Omvang van het fonds € 134.438.692
Eigen vermogen fonds € 61.554.607
Vreemd vermogen fonds € 70.332.504
Rekenrente financiering 2,46% (jaar 1-5) en 4,25% (jaar 6-10)

Rendement

Verwacht jaarlijks gemiddeld uitgekeerd rendement 5,6%
Verwacht gemiddeld totaal rendement 7,9%
Verwachte Internal Rate of Return (IRR) 7,2%