Duinweide Woningen – Certificaten beschikbaar

Kenmerken

De portefeuille bestaat uit 423 woningen
Vrij verhandelbare certificaten (onder voorwaarden)
Onbepaalde looptijd
Interim-dividenduitkering per kwartaal achteraf
Slotdividend bij vaststellen jaarrekening
Inkoop tot maximaal EUR 1.000.000 (cumulatief) aan certificaten door inkoopfaciliteit Duinweide Certificaten voor betere verhandelbaarheid (onder voorwaarden en tegen overnamevergoeding)

Groeidoelstelling

De 4e emissie van dit Fonds is per 1 augustus 2024 afgerond en hiermee heeft het Fonds haar beoogde omvang bereikt. De Beheerder zal geen verdere groei meer van de portefeuille initiëren. De Beheerder is wel voornemens om een aantal objecten gedurende de looptijd van het Fonds uit te ponden, ten behoeve van de optimalisatie van de vastgoedportefeuille van het Fonds. Met het uitponden van deze woningen zal de gemiddelde leeftijd van de vastgoedportefeuille afnemen. Met de opbrengst van de verkoop zal een deel van de financiering worden afgelost conform de geldende aflossingsconvenant. De resterende opbrengst zal worden uitgekeerd.

Huidige portefeuille (per 1 augustus 2024)

Object/plaats	Aantal	Bouwjaar (ca.)	Type	Parkeren	Energielabel	EPC	Gasloos	Gem. oppervlakte m2 BVO	Gem. huurprijs	Gem. huurprijs per m2	Huuropbrengst (per jaar)
Den Bosch	16	2010	Woning (4) en appartement (12)	Garage eigen plaats	A	0,80	Nee	167	1.488	8,9	267.893
Zaltbommel I	37	2012	Appartement	Wijkvoorziening	A	0,89	Nee	80	977	12,2	433.912
Leiden	25	2018	Woning (22) en appartement (3)	Wijkvoorziening e/o eigen parkeerplaats	A	0,40	Nee	126	1.690	13,4	506.900
Helmond	13	2018	Woning	Eigen parkeerplaats	A	0,40	Nee	104	1.184	11,4	184.646
Zaltbommel II	14	2019	Woning	Wijkvoorziening	A	–	Ja	119	1.222	10,3	205.258
Goes	17	2019	Woning	Wijkvoorziening	A	0,26	Nee	120	1.235	10,3	252.009
Alphen aan den Rijn	25	2019	Appartement	Wijkvoorziening	A	0,40	Nee	56	909	16,2	277.688
Beek en Donk	31	2019	Woning	Wijkvoorziening	A	0,26	Nee	109	1.090	10,0	405.625
Bodegraven	12	2020	Woning	Wijkvoorziening	A	0,26	Ja	119	1.335	11,2	192.175
Bergen op Zoom	14	2020	Woning	Wijkvoorziening	A	0,26	Ja	100	1.110	11,1	186.524
Uden	15	2020	Woning	Wijkvoorziening	A	0,26	Ja	130	1.271	9,8	228.791
Den Haag	30	2015	Appartement	Wijkvoorziening	A	0,40	Nee	50	777	15,5	279.633
Purmerend	14	2010	Woning	Wijkvoorziening	B	0,80	Nee	145	1.323	9,1	222.189
Nijmegen I	13	2020	Woning	Wijkvoorziening	A	0,26	Ja	103	1.100	10,7	171.654
Rotterdam I	28	2020	Woning	Eigen parkeerplaats	A	0,26	Ja	138	1.426	10,3	479.245
Teteringen	11	2020	Woning	Wijkvoorziening	A	0,26	Ja	115	1.213	10,5	160.090
Nijmegen II	42	2021	Woning	Wijkvoorziening	A	0,26	Ja	115	1.265	11,0	637.726
Rotterdam II	50	2023	Appartement (50) en commerciële ruimte	Parkeergarage	A	–	Ja	71	1.581	22,3	948.398
Noordwijkerhout	17	2022	Appartement	Wijkvoorziening	A	–	Ja	85	1.408	10,3	287.317

Financieel overzicht (per 1 augustus 2024)

Omvang van het fonds € 134.438.692
Eigen vermogen fonds € 61.554.607
Vreemd vermogen fonds € 70.332.504
Rekenrente financiering 2,46% (jaar 1-5) en 4,25% (jaar 6-10)

Rendement

Verwacht jaarlijks gemiddeld uitgekeerd rendement 5,6%
Verwacht gemiddeld totaal rendement 7,9%
Verwachte Internal Rate of Return (IRR) 7,2%